买二手房贷款过户申请这个流程比较复杂。一般情况下，买二手房，借款人需要经过七个环节，看房子、签订合同、进行房产评估、向银行提交申贷资料、银行审批、提交过户申请、办理房产证和银行放款。过户申请需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。