中原银行永续贷只有全款房才可以申请，因为全款房用户才可以获得《房屋所有权证》或《不动产权证》，必须拥有以上的材料之一，用户才可以尝试申请中原银行永续贷。而用户的房产是按揭房，《房屋所有权证》或《不动产权证》会抵押在银行处，这时候用户就不可以申请永续贷。

另外，除了必须是全款房，没有《房屋所有权证》或《不动产权证》的房产，也不能申请永续贷。