惠民贷还未还清会影响房贷，在客户申请房贷的时候，银行或者是公积金中心会对客户的资质进行细致的考察，其中会比较关注客户的负债率。惠民贷还未结清的话，说明客户有一定的负债率，在这种情况下银行会提高对客户收入流水的要求。

客户如果想要成功申请到房贷，需要以下条件满足银行的要求。

1、客户的征信良好。

2、客户的收入稳定。

3、客户的负债率不高。

4、客户的年龄符合要求。

5、客户具备完全民事行为能力。

6、如果是公积金贷款还要符合公积金中心的要求。

所以如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，那么在申请贷款以前先将惠民贷结清，也可以先准备好自己的资料去银行或者是公积金中心咨询，看看自己的资质能不能申请贷款，做到心中有数，不要盲目的就做出了决定。