买房申请二十年商业贷款申请不下来的话，客户可以尝试改为申请三十年的商业贷款。尤其是之前房贷被拒若是因为流水不足，选择贷三十年后，期限长了，分摊到每月的还款本金少了，对流水的要求自然也会下降（银行一般要求流水在房贷月供的两倍以上才行），没准届时就能办下房贷。

当然，如果房贷被拒是客户信用有问题，那改为申请三十年的房贷也没有用，依然会被银行拒绝，客户要做的是去积累良好信用，等信用养好了再贷。