首套房贷款和二套房贷款的区别：首付比例不同，首套房首付比例更低；贷款利率不同，首套房的贷款利率低于二套房；贷款额度不同，首套房的贷款额度要高于二套房贷款；贷款难度不同，首套房的贷款难度要低于二套房。

首套房贷款和二套房贷款的区别较多，但是对于用户来说，不能全款买房时，只能选择贷款买房，因此即使是二套房贷款难度高，仍然有部分用户选择申请。