房产抵押贷款需要的资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、用于抵押的房产证原件、评估报告、贷款用途证明、首付款证明等。用户有了这些材料以后，需要去当地的房管局办理房产抵押手续，提交资料以后，工作人员会按照流程来办理抵押。

抵押成功以后，用户就可以等待银行放款了，抵押完成以后通常在一周内银行就会完成放款。