买房贷款利率上浮是指用户申请贷款买房，根据用户的信用资质状况，银行决定上浮房贷利率，这样用户的房贷利率就会高于贷款基准利率。实际上，房贷利率上浮是比较普遍的情况，首套房、二套房申请商业贷款，贷款利率均会上浮。

而申请公积金贷款，首套房执行公积金贷款基准利率，二套房贷款利率要上浮10%，因此贷款买房利率基本上是普遍上浮的。