贷款买的房变成了烂尾楼，首先房贷还是要还的，因为房贷合同仍旧具有法律意义。房子烂尾以后，主要涉及的是房子的产权归属问题，这时候用户只能用维权的方法，让开发商来解决。而开发商解决不了，假如说开发商破产了，购房者还是可以按照相关的手续申请办理房产证。

用户在购房以前，就一定要考虑开发商的经济实力，尽量选择实力雄厚、有口碑的开发商。