如果信用卡还欠3万，只是未还款的金额，这个对房贷申请是不会有影响的。而信用卡欠3万，是逾期未还款的金额，这样对于申请房贷就会产生不利的影响。申请房贷要求申请人征信良好，信用卡有逾期记录，是无法通过房贷审核的。

用户在申请房贷前，可以自己查一次征信，如果有不良的征信，一定要尽快解决，拖延得越久对征信的不利影响越大。