工行按揭房二次贷款利率是在首套基准利率上浮10%。目前，央行基准利率一年期是4.35%，2-5年是4.75%，5年以上是4.9%。那么在这个基础上浮10%以后，一年期贷款利率为4.35%*（1+10%）=4.785%，2-5年贷款利率是5.225%，5年以上贷款利率是5.39%，以此类推。
工行按揭房二次贷款的利率要比首次房贷利率高，具体以银行评估为准。