公积金贷过一次，只要第一次贷款还清了，那么二套房就可以再次申请公积金贷款。首套房、二套房均可以申请公积金贷款，至于三套房则不可以申请。因此，公积金贷过一次，只能是首套房申请了公积金贷款，这样二套房才可以继续申请公积金贷款。

至于商贷则没有这个限制，首套房、二套房甚至三套房，用户均可以申请商业贷款，至于能否通过审核，则以审核结果为准。