房贷如果办不下来，是可以换家银行申请的。每家银行对于房贷审核的严格程度不一样，大银行对于房贷的审核是比较严格的，小银行相对来说会宽松些，也就是房贷申请通过率更高。但换一家银行还是办不下来，这就属于贷款人自身的问题，这时候一定要知道是什么原因造成房贷办不下来，然后解决这个问题。

比较普遍的情况是贷款人征信不良或还款能力不足，征信不良只能是间隔一段时间再去申请，而还款能力不足就要求贷款人提交额外的财力证明材料。