房贷没有结清房子是不能卖掉的，还没还清房贷的房子处于抵押状态，无法办理过户手续。因此客户如果打算卖掉房子，就要先结清房贷，然后将房子办理解押手续，这样才能办理过户。

在客户结清房贷以后，需要尽快与贷款机构联系，有条件的话还可以开具贷款结清证明，然后带齐相关的资料去办理解押手续。

在客户正常还房贷的过程中，需要保持良好的借还记录，房贷如果逾期了，客户就要承担以下逾期后果：

1、征信会受到伤害。

2、会被银行催收。

3、无法享受优惠政策。

4、房贷合同会被终止。

5、银行会要求客户提前结清房贷。

6、恶意逾期会被起诉。

7、银行会处置抵押的房子。

8、影响其他贷款申请。

9、银行会计算客户的罚息。

房贷还款一般没有宽限期，这是客户在还款的时候需要了解到的。