房产抵押贷款属于消费贷款的一种，这种贷款一般有资金用途要求，且银行也会监控贷款资金的流向。用户想要买房但是手中没有足够的资金，那么可以申请个人住房抵押贷款，这种贷款虽然也需要抵押房产，但是该贷款的资金是直接用于支付购房款的。

另外，用户如果用房产抵押贷款的钱去买房，本人还需要承担一定的风险，因为用户无法确保房产抵押贷款获得的资金可以全款买另一套房。