有部分用户申请房贷会被拒绝。比如不符合房贷条件，或者符合房贷条件但无法通过银行贷款审核，这样申请房贷就会被拒绝。房贷申请被拒后，用户需要先解决相关问题再尝试申请，否则再次申请审核结果是一样的。房贷申请门槛较高、审核较为严格，有部分用户无法通过审核属于正常情况。

至于已经通过审核，签订了房贷合同，那么用户只需要等房贷放款即可。