如果第一套房申请的是公积金贷款，那么第二套房只能申请商贷，这时候二套房贷款利率不得低于LPR+60个基点。而第一套房申请的是商贷，第二套房申请商贷，房贷利率同样为不低于LPR+60个基点，至于公积金贷款利率则为基准利率的1.1倍。

因此，二套房贷款利率商贷与公积金贷款的计算方法不同，请用户根据自己的贷款类型来计算房贷利率。