房贷除了看征信还会审核以下资料：

1、客户的收入证明。

2、客户的工作信息。

3、客户的负债率。

4、客户有没有购房资格。

5、客户的年龄。

6、客户的银行流水。

7、开发商是不是有足够的资质。

8、客户是不是缴纳了首付。

银行对于客户房贷的审核比较严格，需要客户以及开发商的综合资质都符合要求才有可能会下放贷款。所以在正式申请房贷以前，客户可以准备好自己的资料先去银行咨询，看看自己的资质能不能够申请到贷款，又能够申请多少贷款，做到心中有数。

如果在申请贷款以后，客户因为自己的原因导致房贷没有通过，同时又不能在规定的时间里面补足资金全款购房，那么开发商就会追究客户的违约责任，客户缴纳的定金可能退不回来，这一点是需要客户注意到的事情。