不同的用户二套房申请按揭贷款，利率都是根据LPR作为定价基准，然后再根据申请人的实际情况来决定所加的基点值，那么最终形成的房贷利率每个人肯定是不同的。有的用户信用资质条件较高，所加的基点值也会比较小，那么这类用户的房贷利率就会偏低一些。

而有的用户信用资质条件一般，那么加的基点就会比较大，最终的房贷利率也会比他人要高。