商贷不放款，用户可以尽量催促银行，让银行加快放款的速度。或者用户多在银行办理投资理财业务，当用户为银行的优质客户，银行会优先给用户的房贷放款。由于用户已经与银行签订房贷合同，即使放款慢，也只能继续等待银行放款。

用户如果想要解除房贷合同，换一家银行申请房贷，那么用户可以会需要支付一定的违约金。