房贷还清7年了没解押，那么用户就拥有房产的使用权，而没有房产的所有权。如果之后用户要买卖、过户，没有办理解押都是不能正常进行的。因此，房贷还清7年了，手中的解押资料过期了，需要重新准备时效内的资料，然后去当地的房产管理中心办理解除抵押。

申请房贷的用户一定要注意，房贷结清以后，一定要尽快办理解除抵押手续，否则以后会存在一定的纠纷。