房贷还款不满一年是不可以卖的。房贷还款不满一年，用户的房贷处于未结清的状态，房贷未结清不可以进行买卖。必须结清房贷解除抵押，拿回房产的所有权，这样用户才可以将房产卖给他人。因此，房贷还款不满一年，用户需要提前还清所有的欠款，这样才可以将房产卖出去。

由于房贷还款期限不满一年，提前还款将支付一定的违约金，这部分损失由用户自己承担。