精装房贷款需要分开贷款，弊端是还款的压力会骤增。当精装房分开贷款，用户申请的就是住房抵押贷款与消费贷款，消费贷款的贷款利率要远高于房贷，因此对于用户来说还款的压力是比较大的。实际上，精装房贷款可以直接申请住房抵押贷款，并不需要分开申请贷款。

另外，如果精装房申请贷款时，要求用户分开贷款，那么用户可以换一家银行申请，直到可以统一申请房贷为止。