如果说银行允许用户延期还款，延期还款期间不收取任何违约金，那么用户照常还款就可以了。而与银行协商还款，银行同意减免部分还款金额，如果还款金额包含违约金，那么就不需要再额外支付违约金了，但对于用户来说还是出了违约金这笔费用的。

房贷如果不能按时还款，可以尝试向银行申请延期还款，这样可以避免逾期天数过长影响征信。