贷款购买LOFT公寓不算首套房，因为LOFT公寓一般是商业性质的房子，所以是不算首套房。以国家对首套房的的认定标准，,首套房是指购买仅拥有的一套住房（所购房产为普通住房）。而大家需要注意：

1.正是由于LOFT公寓不算首套房，所以一般也不限购、不限贷。只要购房者经济情况允许，就可以购买（若购买普通住宅，则会在房管局的信息上显示购房者已有住房，再次购买就会被算作二套房，也就会受当地限购政策限制）。

2.其实并不是所有的公寓都属于商业性质，有一些位于住宅区的房子其实只是被装修成了公寓，但在房产证上仍然被归属为普通住宅，而此种房子购房者购买了，那就算作首套房。

3.LOFT公寓的产权期限一般是40年或70年，户型大多不大，不需要缴纳房产税，可以享受房屋减免契税的优惠。