房贷逾期以后，如果银行收房并不是银行主动去处置房产，而是会进入法拍程序，设置一个起拍价格与加价幅度，由竞拍人自由竞争，最后也是价高者得，能拍卖多少钱，需要看市场价格。

如果拍卖以后得到的资金可以偿还贷款，那么多余的部分归贷款人所有，可如果拍卖以后得到的资金不足以偿还贷款，那么贷款人还是要想办法将不足的部分补齐，损失比较大。