房贷审批通过，如果已经签订了房贷合同，那么银行是一定放款的，只不过放款的时间无法控制。而只是通过了房贷的初审，没有通过终审以及没有签订合同，这时候房贷就不一定放款，因为终审是有可能不通过的。只有终审通过了，才会没有变数。

房贷审核一般分为初审和终审，只是通过初审房贷不一定放款，毕竟终审的审核比初审要严格许多。