房贷定金一般是不退的，如果有相关的约定的话，贷款人贷款未通过就不会退定金，贷款通过以后定金会自动转为首付款，对于客户来说，在缴纳定金以前，还是要谨慎一点，思考清楚。

在申请房贷以前，为了做到心中有数，客户可以准备好相关的资料先去银行咨询，看看自己的资质能不能申请到银行的贷款，如果可以申请的话，又能够申请多少额度，这些都是要注意的。