信用卡欠10万可以贷款买房，只要这10万的欠款没有逾期，贷款人的收入比较稳定，有足够的还款能力，那么银行就不会拒绝贷款人的申请，如果符合银行的贷款要求，银行也会放款。
但如果是欠了10万的信用卡并且还逾期了，那么向银行申请的住房贷款就很难被通过，征信报告是房贷审批中很重要的一环。为了不影响房贷审批，在平常的时候贷款人就需要注意维护征信。