办理抵押贷款需要满足以下条件：

1、客户的征信良好。

2、客户的收入稳定。

3、客户的年龄符合要求。

4、客户具有完全的民事行为能力。

5、客户的负债率不高。

6、客户提供的抵押物符合要求。

在申请抵押贷款的时候，客户以上的条件需要满足贷款机构的要求，客户能够获得多少授信额度，与贷款机构的审核也有关系，总的来说，客户提供的抵押物价值越高，能够申请的贷款额度也就越高。

当然了，客户成功申请贷款以后，还是要按照贷款机构的要求来偿还贷款，一旦逾期就需要承担相应的逾期责任，比如说征信会受到伤害，贷款机构会计算客户的罚息，要求客户提前还清所有贷款，甚至抵押物都可能会被处置，逾期的后果是比较严重的。

为了避免逾期的影响，客户在申请贷款以后还是要保持良好的信用记录不要逾期，在申请贷款以前，充分考虑到自己的还款能力。