房贷通常是签订完房贷合同，才会要求去房管局办理抵押登记手续，由于贷款人与银行已经签订了贷款合同，银行是必须按照约定放款的。银行没有放款，属于银行单方面违约。房贷通常只会出现延迟放款的情况，而不放款基本上是不存在的。

当然，办理了房产抵押手续以后，用户可以及时联系银行，只要不是放款额度紧张，银行都会尽快安排放款。