用户购买的房产执行的是首套房贷款利率，并且扣除的年度仍然在还贷，那么这个房产就可以申请退税，至于哪一年买的房子，这个不做要求。由于房贷的最长期限为30年，如果是申请2021年的退税，那么房子需要在1991年或者1991年以后购买才可以申请退税。

另外，如果已经申请了住房租金抵扣个税，那么就不可以申请房贷利息抵扣个税。