房贷审批不通过，那么用户就没有与银行签订房贷合同，这时候用户拿回房贷资料，可以去其他银行重新申请房贷。但是上一家银行会将房贷审核不通过的原因告知用户，用户在未解决问题之前换一家银行申请房贷，审核结果是不会发生变化的。

因此，房贷审批不通过不是换家银行申请就可以解决问题的，主要是需要弄清楚未通过审核的原因，然后解决这些问题再申请房贷。