还了一年房贷，如果房贷执行的是首套房贷款利率，则可以办理房贷利息抵扣个税。而房贷执行的不是首套房贷款利率，那么房贷利息不可以抵扣个税。不管用户名下是否有房产，只要房贷执行的是首套房贷款利率，那么就可以申请房贷退税。

当然，房贷申请退税每年都要申请一次，如果当年没有在规定的时间申请，那么只能在来年再申请。