买房贷款下不来，定金是不可以退的，首付能否退还得看签订的购房合同是怎样约定的。如果有约定关于首付退还问题那么严格按照合同来执行。如果没有相关的约定，则要看贷款失败的原因，是购房人原因导致无法贷款的话，通常开放商是不会同意退的，或是需要缴纳违约金。但是如果是开发商的问题导致贷款下不来，那么购房人可以申请退款。