房贷审批严格并不会影响房价。影响房价的因素包括房贷政策、楼盘的位置、开发商的品牌、房屋自身等，至于银行审核是否银行，这个是不影响房价额。用户买房时，可以根据自己的经济状况来选择合适的房产，不要一味地购买高价的房产。

至于房产日后的升值空间，这个就要以地域后续的发展为准了，毕竟经济越发达的地区，楼盘的房价会越贵。