房贷利率要加点，是各个地区的实际情况不同，贷款人的资质也有区别的原因，当然加点也不是随随便便的，是商业银行根据当地的实际情况以及贷款人的综合资质确定的，符合市场规律。

贷款加点数值确定以后，一般就不会再继续更改，所以影响房贷利率的关键就是LPR的数值，当LPR调降以后，房贷利率就有可能跟着降低，能够减轻贷款人的债务压力。