房子烂尾了房贷还是要继续还完的。因为购房者与银行的债务关系是不会随着房屋状况的变化而发生改变，借贷关系只存在于购房者和银行之间，开发商跑路，房子烂尾，房贷还是要由购房者来还，否则银行就会追究购房者的责任。
购买期房存在一定的风险，房子烂尾这种情况，建议购房者可以联合业主共同维权，尽量促使有关部门启动挽救程序，筹款或寻找其他开发商加入。