夫妻以家庭为单位购买第三套房，可以申请商业贷款，当地住房公积金中心政策支持的话，还可以申请公积金贷款。对于第三套房，公积金是禁止放贷的。当然，贷款买第三套房，首付比例会增加，房贷的利率也会大幅度上升，对于用户来说，贷款买房的成本就会比较高。

因此，只要满足房贷的申请条件，用户的第三套房是可以正常办理房贷的，能否通过房贷审核，以银行审核的结果为准。