房贷是可以退税的，但是只有执行首套房贷款利率的房贷利息可以抵扣个税。至于二套房、三套房或多套房，均无法申请房贷利息抵扣个税。至于房贷利息抵扣个税的认定标准就是房贷利率执行首套房贷款利率，属于认贷不认房的情况。

至于用户名下有多个房贷，或者名下已有房产，只要房贷利率执行首套房贷款利率，那么就可以申请抵扣个税。