贷款买房，银行会足额放款给开发商，不存在先扣利息的说法，房贷利息是需要用户按照还款计划，每月去还款的。而贷款先扣利息，实际放款资金就会低于申请资金，贷款机构仍旧按照申请本金收取利息，属于砍头息的一种，只有不正规的贷款才会这么做。

房贷属于银行贷款，银行贷款都是合法合规的，不存在砍头息的情况。遇到砍头息，也一定要及时报警、投诉。