贷款买房退税，需要满足以下条件：一、必须是首套住房贷款的利息支出。二、申请退税者，必须满足纳税人条件，也就是说必须要有交税才能申请退税，否则就不存在退税了。满足以上两点，就可以通过个人所得税APP中的专项附加扣除填报住房贷款利息，申请退税。
住房贷款利息专项扣除的标准是每月定额1000，扣除期限不超过240个月。且专项附加扣除信息需纳税人每年提交一次。