用户申请房贷，必须是先网签，然后登记备案，最后才能打印购房合同用于申请房贷。因此，用户能够申请房贷，不代表一定可以网签，因为网签在申请贷款之前就必须办好。因此，用户必须先办好网签，即使贷款已经批下来了，但是没有办理网签，这时候开发商可能会将房子卖给出价更高的人。

办理网签才有利于用户顺利拿到房子，网签办下来，除非双方同意解约，否则网签是不可以随意解除的。