房贷如果没批下来，该如何处理首付问题，得视具体情况而定：

1.如果是因为房地产开发商有问题，比如证件不齐全才导致审批不通过的话，那客户自己没办法解决，只能选择退房，找房地产开发商退回首付款。

2.若是因为个人信用不好，而短时间内无法快速修复好征信的话，可能也只能先退房、退首付了（此种情况退首付也许需要支付一定违约金）。

3.如果是因为经办银行放贷资金紧张：不必直接退房、退首付，可以重新换一家银行办理房贷。

4.若是因为提供的资料信息不够完善：补充资料重新申请即可，也没必要退房、退首付。

5.如果是由于提供银行流水不足：也无需申请退房、退首付，可选择追加首付款、降低贷款金额或找配偶、父母共同申请房贷，然后将对方流水一并提供给银行。

6.要是因为负债太多：想办法偿还名下债务、降低负债后重新申请就行了，也不用退房、退首付。